Verkauft! - Ehemalige Fabrikantenvilla mit parkähnlichem Grundstück in Arnstadt
| Immobilienart: | Kauf - Haus |
| Ort: | Arnstadt |
| Objektnummer: | 1260 |
| Wohnfläche: | 194 m² |
| Nutzfläche: | 133 m² |
| Grundstück: | 3.713 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1927 |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 394,40 (kWh/(m²*a)) |
| Energieverb. incl. Warmwasser: | Nein |
| Keller | voll unterkellert |
| Sanitär | Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad mit Fenster |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Balkon/Terrasse | Balkon, Garten |
| Parkplatzart | Garage |
| TV | Sat |
| Käuferprovision: | Ja |
| Provisionstext: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
Das großzügige Grundstück ist mit einem villenarigen Wohnhaus - einer ehemaligen Fabrikantenvilla - bebaut, welche in massiver Bauweise entstand. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt zwei Vollgeschosse und einen teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren als Zweifamilienhaus genutzt, daher gibt es aktuell im EG und im OG je eine Küche und ein Bad. Die Struktur des Hauses ist allerdings als großzügiges Einfamilienhaus angelegt und es empfielt sich, dieses auch so zu nutzen. Insgesamt stehen 7 Zimmer, zwei Küchen, ein Duschbad im EG und ein Wannenbad im OG zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Das Haus ist hervorragend für eine Familie mit Platzbedarf geeignet, die zusätzlich auch den Freiraum auf dem parkähnlichen Grundstück genießen möchte. Modernisierungen sind notwendig, um einen modernen Wohnkomfort zu erzielen.
Das sonnige, ebene Grundstück besitzt einen parkähnlichen Charakter und bietet diverse Möglichkeiten der aktiven und passiven Erholung. Auf dem Grundstück stehen weiterhin eine Garage und ein kleines Lagerhaus.
Das Grundstück ist nordwestlich vom historischen Stadtzentrum Arnstadts gelegen. Eine Haltstelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in ca. 2 Fußminuten erreichbar.
- Zentrale Heizungsanlage auf Basis vorn Erdgas
- Isolierverglaste Kunststofffenster
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