Reserviert! - Großzügiges EFH mit Nebengebäude in Gräfenroda

Grunddaten
Immobilienart: Kauf - Haus
Ort: Gräfenroda
Objektnummer: 1211
Wohnfläche: 190 m²
Nutzfläche: 78 m²
Grundstück: 470 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverb. incl. Warmwasser: translate::global::no
Verfügbar ab: Nach Absprache
Ausstattung
translate::form_field_names::ip_basement voll unterkellert
translate::form_field_names::ip_kitchen Einbauküche
translate::form_field_names::ip_sanitary Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
translate::form_field_names::ip_heating Kamin, Zentralheizung
translate::form_field_names::ip_currentuse frei werdend
translate::form_field_names::ip_parking Stellplatz, Garage
translate::form_field_names::ip_status gepflegt
translate::form_field_names::ip_tv Sat
Kosten
Kaufpreis: 240translate::format::number_format_thousands000translate::format::number_format_decimals00 translate::format::currency
Käuferprovision: translate::global::yes
Provisionstext: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Das Einfamilienhaus entstand in Fachwerkbauweise. Es ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert, besitzt 2 Vollgeschosse und ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss. Im EG ist ein Büro mit WC gelegen. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das OG und DG. Im EG des Anbaus gibt es weiterhin ein separates Gästezimmer mit Duschbad. Da in den letzten Jahren regelmäßig Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten ausgeführt wurden, befindet sich das gesamte Anwesen in einem guten und soliden Gesamtzustand.
Direkt an dem Anbau ist das Nebengebäude (Werkstatt) gelegen. Die Garage steht links der Einfahrt. Vor der Hofeinfahrt wurden 3 PKW-Stellplätze geschaffen.

Ein großzügiges Haus für die Familie mit Platzbedarf! Gern informieren wir Sie detailliert.

Gräfenroda liegt idyllisch im Tal der wilden Gera und besitzt eine gute Infrastruktur sowie eine gute verkehrstechnische Anbindung. Durch den Anschluss an die A 71 sind die umgebende Städt schnell zu erreichen, auch besitzt Gräfenroda einen Bahnanschluss.

- Neueindeckung des Dachs
- Erneuerung der Heiztherme (Vissmann-Brennwerttechnik)
- Modernes Duschbad im OG

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