Attraktive, gepflegte Villa auf parkähnlichem Grundstück in Gehren
| Immobilienart: | Kauf - Haus |
| Ort: | Gehren |
| Objektnummer: | 1301 |
| Wohnfläche: | 370 m² |
| Nutzfläche: | 184 m² |
| Grundstück: | 3translate::format::number_format_thousands877 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Baujahr: | 1913 |
| Energieausweistyp: | nicht notwendig |
| Energieverb. incl. Warmwasser: | translate::global::no |
| Verfügbar ab: | Nach Kaufpreiszahlung |
| translate::form_field_names::ip_basement | voll unterkellert |
| translate::form_field_names::ip_sanitary | Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche |
| translate::form_field_names::ip_heating | Zentralheizung |
| translate::form_field_names::ip_energy | Gas |
| translate::form_field_names::ip_balcony | Balkon, Garten |
| translate::form_field_names::ip_status | gepflegt |
| Kaufpreis: | 495translate::format::number_format_thousands000translate::format::number_format_decimals00 translate::format::currency |
| Käuferprovision: | translate::global::yes |
| Provisionstext: | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
Das parkähnlich angelegte Grundstück ist mit einer äußerst sehenswerten, freistehenden Villa bebaut. Die in Fachwerkbauweise errichtete Immobilie steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit modernem Komfort.
Die voll unterkellerte Villa verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ab dem Jahr 2004 wurde das Gebäude von den fachkundigen Eigentümern umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert.
Im Zuge dieser Maßnahmen entstand im Erdgeschoss ein repräsentatives Ingenieurbüro, das von den Eigentümern selbst genutzt wurde und aktuell leerstehend ist.
Das Obergeschoss beherbergt zwei einladende 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene, individuelle 2-Zimmer-Wohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind über unbefristete Mietverträge vermietet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eingeschossigen, massiv errichteten Schuppen auf dem Grundstück.
Gehren mit ca. 3.000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau und ist ca. 8 km östlich von Ilmenau gelegen. Die Autobahn A71 ist über die B88 schnell erreichbar und stellt die Verbindung zu den Städten Erfurt, Weimar, Jena sowie zu den Autobahnen A4 und A73 dar.
- Erneuerung des Dachs, der Fassade, der Leitungssysteme
- Einbau neuer Fenster und Türen
- Einbau einer zentralen Heizungsanlage
- Erneuerung der sanitären Anlagen
- Modernisierung der Wohnungen und des Büros
und viele weitere Details
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Angebot zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, in denen zumindest eine Telefonnummer angegeben ist. Vielen Dank.