Sehr interessantes Renditeobjekt in Plaue!

Grunddaten
Immobilienart: Kauf - Haus
Ort: Plaue
Objektnummer: 1256
Wohnfläche: 286 m²
Nutzfläche: 57 m²
Grundstück: 592 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1991
Anzahl PKW Stellplätze: 3
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 108translate::format::number_format_decimals50 (kWh/(m²*a))
Energieverb. incl. Warmwasser: translate::global::yes
Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
Ausstattung
translate::form_field_names::ip_basement voll unterkellert
translate::form_field_names::ip_sanitary Gäste-WC, Bad mit Wanne
translate::form_field_names::ip_heating Zentralheizung
translate::form_field_names::ip_balcony Garten
translate::form_field_names::ip_currentuse vermietet
translate::form_field_names::ip_parking Stellplatz
translate::form_field_names::ip_status gepflegt
translate::form_field_names::ip_tv Sat
Kosten
Kaufpreis: 320translate::format::number_format_thousands000translate::format::number_format_decimals00 translate::format::currency
Käuferprovision: translate::global::yes
Provisionstext: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus entstand in massiver Bauweise. Es ist voll unterkellert, besitzt ein Voll- und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Dachboden und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Das gesamte Erd- und das gesamte Kellergeschoss mit je ca. 109 m² Fläche sind langfristig als Arztpraxis vermietet. Das EG umfasst folgende Räumlichkeiten: Empfang, Warteraum, drei Behandlungszimmer, Büro und Toiletten. Das KG wurde ebenfalls der Nutzung an die Arztpraxis vermietet für Labor, Büro, Sozialräume, WC, Lager etc.

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Hauses mit ca. 68 m² Wohnfläche ist mit einem unbefristeten Mietvertrag bereits langfristig vermietet. Der Wohnung wurde der Dachboden als Abstellmöglichkeit zugeordnet.

Auf dem Grundstück vor dem Haus stehen drei PKW-Stellplätz zur Verfügung

Sehr gern stehen wir Ihnen für detaillierte Auskünfte zur Verfügung.

Die Kleinstadt Plaue liegt landschaftlich idyllisch zwischen der Kreisstadt Arnstadt und der Universitätsstadt Ilmenau. Der Ort besitzt einen Bahnanschluss und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum, einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad.

- Zentrale Heizungsanlage (Brennwerttechnik) auf Basis von Erdgas, erneuert 2018
- Toilettenanlage im KG und im EG
- Fußbodenfliesen im KG und im EG
- PVC-Belag in den Zimmern im DG
- Tageslichtbad mit Wanne im DG

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, in denen zumindest eine Telefonnummer angegeben ist. Danke.

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