Großzügiges und solides Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Plaue
| Immobilienart: | Kauf - Haus |
| Ort: | Plaue |
| Objektnummer: | 1256 |
| Wohnfläche: | 286 m² |
| Nutzfläche: | 57 m² |
| Grundstück: | 592 m² |
| Zimmer: | 14 |
| Baujahr: | 1991 |
| Anzahl PKW Stellplätze: | 3 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 108translate::format::number_format_decimals50 (kWh/(m²*a)) |
| Energieverb. incl. Warmwasser: | translate::global::yes |
| Verfügbar ab: | nach Kaufpreiszahlung |
| translate::form_field_names::ip_basement | voll unterkellert |
| translate::form_field_names::ip_sanitary | Gäste-WC, Bad mit Wanne |
| translate::form_field_names::ip_heating | Zentralheizung |
| translate::form_field_names::ip_energy | Gas |
| translate::form_field_names::ip_balcony | Garten |
| translate::form_field_names::ip_currentuse | vermietet, frei |
| translate::form_field_names::ip_parking | Stellplatz |
| translate::form_field_names::ip_tv | Sat |
| Kaufpreis: | 320translate::format::number_format_thousands000translate::format::number_format_decimals00 translate::format::currency |
| Käuferprovision: | translate::global::yes |
| Provisionstext: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
Das Wohn- und Geschäftshaus entstand in massiver Bauweise. Es ist voll unterkellert, besitzt ein Voll- und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Dachboden. Das gesamte Erd- und das gesamte, hochwertig ausgebaute Kellergeschoss mit je ca. 109 m² Fläche wurden bisher als eine Zahnarztpraxis genutzt. Sie teilen sich auf in Empfang, Warteraum, drei Behandlungszimmer, Labor, Büro, Toilettenanalgen etc.
Diese Praxisräume sind aktuell leer stehend, es liegt aber bereits ein schriftliches, langfristig angelegtes Mietangebot hierfür vor.
Die gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Der Wohnung wurde der Dachboden als Abstellmöglichkeit zugeordnet.
Auf dem Grundstück vor dem Haus wurden drei PKW-Stellplätze angelegt.
Gern stehen wir Ihnen für detailliertere Auskünfte zur Verfügung.
Die Kleinstadt Plaue liegt landschaftlich idyllisch zwischen der Kreisstadt Arnstadt und der Universitätsstadt Ilmenau. Der Ort besitzt einen Bahnanschluss und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum, einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad.
- Zentrale Heizungsanlage (Brennwerttechnik) auf Basis von Erdgas, erneuert 2018
- Toilettenanlage im KG und im EG
- Fußbodenfliesen im KG und im EG
- PVC-Belag in den Zimmern im DG
- Tageslichtbad mit Wanne im DG