Sehr interessantes Renditeobjekt in Plaue!
| Immobilienart: | Kauf - Haus |
| Ort: | Plaue |
| Objektnummer: | 1256 |
| Wohnfläche: | 286 m² |
| Nutzfläche: | 57 m² |
| Grundstück: | 592 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Baujahr: | 1991 |
| Anzahl PKW Stellplätze: | 3 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 108,50 (kWh/(m²*a)) |
| Energieverb. incl. Warmwasser: | Ja |
| Verfügbar ab: | nach Kaufpreiszahlung |
| Keller | voll unterkellert |
| Sanitär | Gäste-WC, Bad mit Wanne |
| Heizung | Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse | Garten |
| Derzeitige Nutzung | vermietet |
| Parkplatzart | Stellplatz |
| Zustand | gepflegt |
| TV | Sat |
| Kaufpreis: | 320.000,00 € |
| Käuferprovision: | Ja |
| Provisionstext: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus entstand in massiver Bauweise. Es ist voll unterkellert, besitzt ein Voll- und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Dachboden und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Das gesamte Erd- und das gesamte Kellergeschoss mit je ca. 109 m² Fläche sind langfristig als Arztpraxis vermietet. Das EG umfasst folgende Räumlichkeiten: Empfang, Warteraum, drei Behandlungszimmer, Büro und Toiletten. Das KG wurde ebenfalls der Nutzung an die Arztpraxis vermietet für Labor, Büro, Sozialräume, WC, Lager etc.
Die gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Hauses mit ca. 68 m² Wohnfläche ist mit einem unbefristeten Mietvertrag bereits langfristig vermietet. Der Wohnung wurde der Dachboden als Abstellmöglichkeit zugeordnet.
Auf dem Grundstück vor dem Haus stehen drei PKW-Stellplätz zur Verfügung
Sehr gern stehen wir Ihnen für detaillierte Auskünfte zur Verfügung.
Die Kleinstadt Plaue liegt landschaftlich idyllisch zwischen der Kreisstadt Arnstadt und der Universitätsstadt Ilmenau. Der Ort besitzt einen Bahnanschluss und verfügt über ein kleines Einkaufszentrum, einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad.
- Zentrale Heizungsanlage (Brennwerttechnik) auf Basis von Erdgas, erneuert 2018
- Toilettenanlage im KG und im EG
- Fußbodenfliesen im KG und im EG
- PVC-Belag in den Zimmern im DG
- Tageslichtbad mit Wanne im DG
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, in denen zumindest eine Telefonnummer angegeben ist. Danke.