Reserviert! - Freistehendes, modernisierungsbedürftiges EFH in Wülfershausen

Grunddaten
Immobilienart: Kauf - Haus
Ort: Osthausen-Wülfershausen Wülfershausen
Objektnummer: 1189
Wohnfläche: 122 m²
Nutzfläche: 58 m²
Grundstück: 540 m²
Zimmer: 5
Anzahl PKW Stellplätze: 1
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 159translate::format::number_format_decimals10 (kWh/(m²*a))
Energieverb. incl. Warmwasser: translate::global::no
Verfügbar ab: Nach Absprache
Ausstattung
translate::form_field_names::ip_basement voll unterkellert
translate::form_field_names::ip_sanitary Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
translate::form_field_names::ip_heating Zentralheizung
translate::form_field_names::ip_energy Öl
translate::form_field_names::ip_balcony Terrasse, Garten
translate::form_field_names::ip_currentuse frei
translate::form_field_names::ip_parking Garage
translate::form_field_names::ip_tv Sat
Kosten
Kaufpreis: 149translate::format::number_format_thousands000translate::format::number_format_decimals00 translate::format::currency
Käuferprovision: translate::global::yes
Provisionstext: 3,27 % vom Kaufpreis inkl. 19 % USt.

Das EFH entstand in massiver Bauweise, ist voll unterkellert, besitzt ein Vollgeschoss (EG) und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem soliden Grundzustand. Um einen heute zeitgemäßen Wohnkomfort zu erhalten, sind jedoch umfangreiche Modernisierungsarbeiten notwendig. In den vergangenen Jahren wurden die Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt und eine zentrale Heizungsanlage auf Basis von Erdöl installiert. Zusätzlich gibt es einen Kohleofen im Wohnzimmer. Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet (DDR-Standard).
Auf dem Grundstück steht weiterhin ein eingeschossiges Nebengebäude, welches bisher als Garage und Schuppen genutzt wurde.

Wülfershausen gehört zur Verwaltungsgemeinde Riechheimer Berg und ist ca. 13 km östlich von Arnstadt und ca. 20 km südlich von Erfurt gelegen. Die Autobahnen A4 und A71 sind in nur wenigen Kilometern erreichbar.

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