Individuelles Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großer Scheune in Witzleben
| Immobilienart: | Kauf - Haus |
| Ort: | Witzleben |
| Objektnummer: | 1298 |
| Wohnfläche: | 277 m² |
| Grundstück: | 790 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1952 |
| Anzahl PKW Stellplätze: | 2 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 90,20 (kWh/(m²*a)) |
| Energieverb. incl. Warmwasser: | Ja |
| Verfügbar ab: | Nach Kaufpreiszahlung |
| Keller | nicht unterkellert |
| Sanitär | Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Gäste-WC |
| Heizung | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Balkon/Terrasse | Dachterrasse, Garten, Terrasse |
| Parkplatzart | Garage |
| Zustand | gepflegt |
| TV | Sat |
| Kaufpreis: | 365.000,00 € |
| Käuferprovision: | Ja |
| Provisionstext: | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus sowie einer Scheune bebaut. Das großzügige Wohnhaus umfasst eine individuell gestaltete und sehr freundliche Hauptwohnung, die sich über drei Etagen erstreckt sowie eine separate Einliegerwohnung. Das Haus ist nicht unterkellert. In der Vergangenheit wurden umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Haus und an der Scheune durchgeführt, so dass sich das gesamte Anwesen in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.
Die außergewöhnliche Hauptwohnung verfügt über vier Zimmer, eine gemütliche Küche mit Zugang zu einer überdurchschnittlich großen und teilweise überdachten Terrasse sowie zwei Bäder. Diese Einheit ist derzeit unbefristet vermietet, der Mieter dieser Wohnung würde bei Verkauf sehr gern in die im Objekt liegende Einliegerwohnung ziehen.
Die gemütliche Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang und bietet mit zwei Zimmern, einer Küche mit angrenzender Terrasse sowie einem Duschbad viel Wohnkomfort und Behaglichkeit. Diese Wohnung ist leerstehend.
Die solide Scheune mit einer Grundfläche von ca. 145 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss wird aktuell als Werkstatt, Lagerfläche und Doppelgarage genutzt, während im Obergeschoss zusätzliche Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung stehen.
Ein interessantes Anwesen - perfekt für Individualisten, das wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch näher vorstellen.
Witzleben ist eine Gemeinde im Ilm-Kreis, gehört der Verwaltungsgemeinde Riechheimer Berg an und liegt ca. 14 km östlich der Kreisstadt Arnstadt.
- Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
- offenes Fachwerk im Wohn-/Essbereich im OG
- Bad im OG mit Wanne, Bidet, Wasch- und Toilettenbecken
- Bad im DG mit Dusche, Wasch- und Toilettenbecken
- ELW: Bad mit ebenerdiger Dusche
- ELW: Fußbodenheizung
- Zentrale Heizungsanlage auf Basis von Flüssiggas
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, in denen zumindest eine Telefonnummer angegeben ist. Vielen Dank.